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銅川積極推行棚改貨幣化安置助房地產“去庫存”
發布時間:2016-05-19           作者:admin           瀏覽量:

       2015年起,中省要求在棚戶區改造中大力推行貨幣化安置,加快安置進度,縮短安置周期,消化市場存量商品住房。銅川市積極貫徹落實有關政策要求,采取多種措施,鼓勵棚戶區改造項目以貨幣化方式進行安置。
  一是完善政策體系。為更好推進全市棚戶區改造工作,滿足棚戶區居民多元化需求,根據《陜西省關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置的實施意見》精神,結合當前房地產市場去庫存要求,制定印發了《銅川市關于棚戶區改造實施貨幣化安置的意見》,明確實施貨幣化安置的主體、資金、安置程序等,并明確從2016年起全市棚戶區改造貨幣化安置率達到50%以上。
  二是提高貨幣化安置比例。在征遷工作中,積極引導群眾選擇貨幣化安置。在充分征求群眾意愿的情況下,對全市2015年實施的7225戶棚改項目中,涉及宜君縣、耀州區和新區部分棚改項目實物安置和貨幣安置比例進行調整,將原實物安置的2072戶調整為貨幣化安置,使全市貨幣化安置率達到46.6%,超過省上規定的貨幣化安置比例40%的要求。同時,鼓勵項目實施單位采用現房和期房進行安置,如耀州區五臺村河東堡片區棚改項目626戶,在征收完成后將全部安置于新區正大華庭小區;二運司片區棚改項目有25戶居民安置于馨安家苑小區,對20戶經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民,通過提供保障性租賃住房予以安置;鹽業道東加氣站片區棚改項目有35戶居民安置于新區銀嶺天下小區。
  三是搭建選購平臺。為更好地盤活存量,化解房地產庫存,2015年12月成立了銅川市棚戶區改造安置房選房中心。按照政府不得利、企業得微利、群眾得實惠的原則,制定相關配套政策和工作流程,在新區搭建選購平臺。各區縣被征收群眾在簽訂征收補償協議后,持《銅川市棚戶區改造項目異地安置選房卡》到選房中心選購安置房。目前,已有12家房地產開發企業入駐,評估房源637套。
  四是關口前移。在2016年棚戶區改造項目策劃、包裝階段,嚴格貨幣化安置率不低于50%控制線,要求項目在策劃、包裝、手續辦理、征遷工作中貨幣化安置率必須達到控制線以上,越高越好。今年申報的棚戶區改造項目共計28個,改造戶數9509戶,貨幣化安置率達到65%。(轉自:銅川市人民政府網)